Minha Casa Minha Vida: o que é, para quem e como funciona ?

Hoje falaremos do Minha Casa Minha Vida, programa habitacional do governo federal, vamos explicar um pouco como funciona algumas regras, de cara aviso, se você ler esse post muito tempo depois procure as atualizações porque o governo muda as regras desse programa constantemente. 

O Programa:

O programa Minha Casa Minha Vida, conhecido como MCMV é um projeto do governo federal para realizar inclusão social através da moradia. Teve início em 2009 e é o maior programa habitacional da história do país, nele a construtora faz a casa/apartamento recebe do governo por isso e o governo repassa com determinado subsídio à família de acordo com a faixa à qual ela se encaixe. O valor máximo do imóvel é de R$ 240 mil para região metropolitana, 

As Faixas:

O programa MCMV possui 4 faixas: 1,1.5,2 e 3. Cada uma tem características próprias e subsídios fornecidos pelo governo conforme sua renda. Vamos entender uma a uma.

• Faixa 1 - Renda Familiar até R$ 1.800,00

- Subsídio de até 90% do valor do imóvel.

• Faixa 1,5 - Renda até R$ 2.600,00

- Taxa de financiamento de 5,0 %

• Faixa 2 - Renda até R$ 4.000,00

- Taxa de juros de 5,5 a 7,0 %

• Faixa 3 - Renda até R$ 9.000,00

- Taxa de juros de 8,16% - para renda de até R$ 7 mil

- Taxa de Juros de 9,16% - para renda de até R$ 9 mil

Formas de obter:

As formas para ter acesso ao programa são as mais variadas, em geral a partir da faixa 1,5 mas principalmente para a 2 e 3, o contato ocorre direto com a construtora, que faz o imóvel e oferta dentro do programa, o interessado leva os documentos para Caixa que avalia se ele se enquadra nas condições e libera o crédito.

Na faixa 1, as coisas costumam acontecer de uma maneira diferente, como os valores em geral são baixos da ordem de R$ 70 mil por unidade, o governo normalmente faz mutirão, ou grupos de pessoas carentes se juntam através de uma entidade e dão entrada nessa faixa junto ao banco. Os contemplado são selecionados por sorteio e pagam um valor mínimo de prestação por 10 anos. 

Conclusões:

O programa é bem interessante para aqueles que tem possibilidades principalmente pelas taxas de juros oferecidas. Na faixa 2 e 3 há um grande interesse das construtoras que fazem milhares de lançamentos, vale a pena conferir. 

Gostou ? Tem dúvidas ou sugestões ? Comente, siga-nos no  facebook. Participe

Aguardamos você na próxima.